Под Архангельском построят первый город-спутник в Арктике
Специализированный застройщик «Трансстройдевелопмент» (СЗ «ТСД») построит первый в Арктике город-спутник на 28 тыс. Жителей. Соответствующее соглашение о сотрудничестве подписано 8 августа.
Подписи под соглашением поставили генеральный директор СЗ «ТСД» Евгений Куницкий, управляющий директор Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) Андрей Шарафутдинов и председатель правительства Архангельской области Алексей Алсуфьев.
Новый микрорайон «Арктика Парк» будет построен в Приморском муниципальном округе Архангельской области, в районе аэропорта «Архангельск». На площади 200 га появятся 5-этажные дома с закрытыми от машин дворами (общая площадь квартир — 1,1 млн кв. м), детские сады на 1,8 тыс. мест и школы для почти 3 тыс. учеников, поликлиники, бизнес-центры, парк развлечений с аквапарком, торгово-развлекательные центры, Дворец спорта и гостиничные комплексы с конгресс-холлом. В ходе реализации проекта будет создано 800 рабочих мест. Объем инвестиций в проект составит 171 млрд руб., из которых более 123 млрд будет направлено на строительство жилья.
В новом квартале будут реализованы современные подходы к строительству комфортного жилья, отметил губернатор Архангельской области Александр Цыбульский. «Это будет не просто точечная застройка, а квартал со всей необходимой социальной инфраструктурой, инфраструктурой для отдыха и развлечений», — сказал глава региона. Он также добавил, что сегодня цифра в 1,1 млн кв. м может казаться излишне амбициозной, но уже через несколько лет этого объема жилья может оказаться мало: спрос на доступное комфортное жилье в регионе высок.
В свою очередь генеральный директор АНО АО «Агентство регионального развития» Фарид Вердиев отметил роль проекта в привлечении молодых специалистов в регион путем предоставления жилья. «Поморье очень активно движется в этом направлении, объем ввода жилья является рекордным за последние 30 лет, — отметил Фарид Вердиев. — Общий объем введенного в эксплуатацию жилья в Архангельской области превысил 440 кв. м». Он добавил, что это будет не просто микрорайон, а город в городе: территория будет построена по принципу шаговой доступности, будут созданы новые точки притяжения.
Андрей Шарафутдинов напомнил о возможностях, предоставленных инвестору государством. Инвестор проекта получает льготы на землю, налоговые льготы в рамках преференций, которые дает ему КРДВ и регион, возможность либо использовать готовую инфраструктуру, либо частично возместить свои расходы на ее строительство. «Государство помогает инвестору строить социальные объекты, которые создают комфортную для жизни среду. Комплексный подход трех сторон — инвестора, КРДВ и региона — делает проект комфортным для горожан и выгодным для девелопера», — рассказал Андрей Шарафутдинов. КРДВ будет сопровождать проект на всех этапах и оказывать застройщику поддержку в режиме «одного окна».
Алексей Алсуфьев отметил и такие преференции для инвестора, как льготное кредитование проектов и возможность получить господдержку на всех этапах реализации проекта. «Надеемся, что реализация проекта „Арктика Парк“ станет ярким примером того, как с помощью преференциальных режимов можно воплотить в жизнь амбициозные планы по улучшению качества жизни людей», — сказал председатель правительства Архангельской области.
«Арктическая зона сегодня имеет важное геополитическое значение для страны, — отметил Евгений Куницкий. — Мы разделяем и поддерживаем направления развития, которые обозначает президент РФ Владимир Путин, и стараемся быть в авангарде позитивных изменений. Сегодня таким авангардом для нас являются арктические территории. И нам очень приятно, что есть поддержка от регионального правительства, создающего для девелоперов благоприятный инвестиционный климат».
Для СЗ «ТСД» это не первый масштабный проект в сложных климатических условиях. В портфеле девелопера — ЖК «Кенон Ривьера парк» в Чите на 6,8 тыс. жителей, ЖК «Берег Арктики» в Мурманске на 7 тыс. жителей и другие проекты общей площадью жилья 2 млн кв. м. Выручка компании за прошлый год составила 44,5 млрд руб.
